
В связи с мусолившейся, в последнее время, у нас в семье темой устройства нового жилья в городе, я стал обращать внимание на жилье в противоположной стороне. То есть в селе. Раньше, когда тесть не надоедал периодическими нотациями об «улучшении жилищных условий», и надо мной не висела угроза еженедельных разговоров из серии «ну когда мы будем строиться в городе?», я к жилищному вопросу относился спокойно и ценами не интересовался вовсе. А теперь уже начали озвучиваться такие идеи, что не на всякую голову налезут. Если я и дальше буду упрямится и всячески саботировать решение о переезде в город, жена с сыном переедет к маме (ну куда же ещё), как только начнутся походы в школу. А я буду волен и дальше проживать в своём любимом домике в деревне, если сильно захочется. Вроде как и прецеденты есть среди знакомых подруг. Не знаю, как это выглядит на практике. Вот такие дела. Короче, каждый из нас «покупает в мечтах» домик отдельно. Вот и мне стало интересно, а сколько стоит домик в деревне? Нет, ну все конечно знают, что дешевле, но не более.
Последние цены на жилье, которые я знал, это сумма за которую мой отец продал дом в деревне, где он родился. Средней руки дом, надворные постройки, погреб, большой сад и огород где-то на сорок сотен. Правда без воды во дворе, но колонка буквально через дорогу. Так вот, всё это ушло новому хозяину за какие-то 25’000 руб. И было это семь лет назад. Да-да. Всё потому, что хутор на 150 жителей находится в такой глухомани, что дорогу туда забыли проложить ещё в революцию.
Да и сейчас, читая объявления в местной газетке и общаясь со знакомыми, убеждаюсь, что ситуация не особо переломилась. Как была деревня дешевле, так и осталась. Есть абсолютно новые постройки в ближайших деревнях, но удаленных от федеральной трассы. Цена на среднестатистический новый домик размерами 9х12м. заявляется в 1’000’000 руб. +/- сотня тысяч. То есть на 25-30% дешевле, чем в городе.
Дома с возрастом ещё дешевле. Был такой случай, что в дальней деревушке, в 60 км. от райцентра, продавали дом. Большой, рубленный и крепкий, с огромным сводчатым погребом, выложенным кирпичом. Говорят, до войны ещё принадлежал местному батюшке. Уж и церкви нет, (сгорела в войну) а поповский дом – как кремень. Да и земли было нарезано вдоволь. Вода, газ свои. Речка рядом (место вообще дивное, был там). И вот это поместье было продано год назад за 150’000 руб. Это мне уже местные бабульки на колодце рассказывали. Может и сочиняют немного, но не думаю, что бы сильно.
А недавно вот такая история была. Фрахтует меня моя супруга за мясом в соседнюю деревню ехать. Дескать, позвонила подруга, сообщила, что родственники хрюшку закололи. Что бы не возится с рынком, на месте дешевле продают. О! Дешевле! Халява! Конечно, поехали, мясо я люблю. (Кстати, уклоняясь от темы, какой замечательной вырезки со спины взяли и ошеек за 200 руб/кг. против 340 руб. на рынке у барыг-перекупщиков. В качестве бонуса дали задаром курицу и два десятка яиц! И мясо в деревне дешевле!!!) Приехали в деревню, давай искать дом. Еле нашли. Улиц естественно нет – одни направления. «Там, возле бабы Клавы, трактор стоит, через три двора дом, где стог сена» – вот и адрес. Я мимо этого дома дважды мимо проехал, принял за сарай. Да-а-а, я конечно разные дома видел, в том числе и вонючие цыганские берлоги. Этот дом оказался конечно не берлога, так как там хохлы живут, но такое всё маленькое, хилое и убогое. Не знаю как ещё держатся глинобитные стены. Что бы зайти внутрь я согнулся в три погибели, опасаясь повредить притолоку головой. Коридор и две комнаты (половину жилплощади занимает дровяная печь) вот и всё. Пять шагов в ширину и семь в длину. Во дворе пара сараев, подпертых досками, что бы не рухнули. А со стороны огорода так и забора нет. Сразу за двором начинается чистое дикое поле. Из разговора слышу, что недавно этот дом купили, и двух лет не прошло. Интересуюсь у хозяина, а если не секрет, во сколько обошлось это жильё. За всё про всё, вместе с документами и оформлением – 40’000. (Во как! Месячная зарплата с отпускными — домик в кармане.). Правда, на этот домик без слёз смотреть нельзя. Ему красная цена раза в полтора меньше.
По пути домой жена рассказывает историю, как эти родственники знакомой оказались в такой заднице дыре. Раньше то они жили в городе, квартира и машина была. Дочь в университете в Белгороде учится. А потом такое началось, что и не вышептать. Как говорят «Беда придёт – под лавкой найдёт». Мужа на работе вежливо попросили «за ворота». А тут ещё и машину разбил в аварии так, что одни колеса остались. Машина в кредит взята, ещё платить и платить. Дочери за обучение отсчитать надо 70’000 в год не считая прочих расходов. Вот и пошла квартира с молотка на уплату долгов, обучений, общежитий и т.д. Вот и купили это «жильё» на что денег хватило. Хозяин руки не опустил, не залил шары. Огород обрабатывают, картошки растят. Гусей держат, три поросёнка, куры. Ничего, живут, работают, дочь учат в Белгороде. Глядишь, и поправят в будущем себе домик. Вот так вот.
И ещё несколько записей в тему, если есть желание:
Сколько стоит дом построить — примерные расчёты на основе личных наблюдений
Сколько стоит дом построить — Часть 2-ая — продолжение
Квартира или дом? — вот в чём вопрос.
Жить в городе или деревне — тоже непростой вопрос
Сельский туризм — отличная альтернатива заморским поездкам. В своей стране пророка нет.
Я бы и даром туда не поехал жить.
[Ответить]
Ну да, нелегко, наверно, пришлось этим товарищам перебираться из городских квартир.
Правильно говорят — не зарекайся никогда. Не знаю, как я бы поступил, если меня бы вот так к стенке приперло и пришли бы господа в синей форме описывать имущество за долги. Тьфу, чур меня!
Лучше будем потихоньку жить-поживать (там где живем), да добра наживать!
[Ответить]
Вопрос стоимости волнует многих 🙂 Проводил анализ цен на дома в Воронежской области (соседи, так что не сильно должны разница цены), дам ссылку на статью:http://negorozhanin.ru/blogs/sravnim/kakova-stoimost-domika-v-derevne.html
Не прими за спам 🙂
[Ответить]
admin Reply:
Июль 13th, 2012 at 18:27
Спасибо за внимание к блогу, Александр. С удовольствием почитал Вашу статью о ценах на жильё в деревне. Гораздо разврнутей и по полочкам.
У Вас хороший ресурс, зарегистрируюсь и буду Вашим частым гостем 🙂
[Ответить]
Июль 13th, 2012 at 22:12
Благодарю, буду рад видеть в гостях 🙂
И мне очень интересны такие люди, как вы, Богдан. Вот сейчас читаю, какая у вас история по жизни. Хороший блог, много интересных моментов для себя почерпнул.
[Ответить]
Привет всем ! Построить дом в наше время очень не простое дело. В далёкие 60 — 70-тые годы мы в селе строили дома сообща с многими другими застройщиками. Строили дома с самана. Саман — это блоки сделаные с глины и соломы и высушиные на воздухе. Это всё делалось летом с привлечением людей односельчан, которые тоже строили себе дома. Так сообща и работали, обычно в выходной днь. Собиралось человек 10 — 12 .Сначала делали саман на околице села вблизи каръера с глиной и возле пруда. Замешивалась глина с соломой, месили лошади, ходили кругом по глине. Потом делали саман, закладывали приготовленую масу глины с соломой в специальные формы, размером 50-30 на30 сантиметров. Через пару недель блоки высыхали и из них выкладывали стены будущего дома. Стены ставили на цементном фундаменте с влагозащитной изоляцией. Блоки складывали на глиняном растворе. Потом на высохшие стены ставили деревяное основание криши и потолка. Деревяую арматуру потолка обмазывали глиной с соломой, толстым слоем неменее сантиметров 30 для теплоизоляции. Всё это делалось сообща, как говорится , всем миром. Пока один дом подсыхал, на следующий выходной всем этим миром делали дом другому застройщику. И так целое лето строили дома. На следующее лето работы ещё било много. Но вместе люди друг другу помлгали и сторили дома. Таким общинным методом было легче построить дом. Один застройщик будет строить дом очень долго и трудно и денег очень много надо на это. Такие дома получались очень хорошие. После усадки стен, через два три года, стены снаружи облицовывались селикатным кирпичём. Получался очень тёплый и красивый дом. При чём — пожаробезопасный. Там нечему было гореть. Крыши были шиферные, и всё остальное с негорючих материалов — не чита деревяному дому. Деревяные дома часто горят, да ещё и не одни сами, а и горят рядом соседние дома и горит вся улица. Так , что стройте саманные дома, дешовые, тёплые. несгораемые.
[Ответить]