Сколько стоит дом построить. Часть-5 заключительная

Поделитесь статьей:

Добрый день, уважаемые читатели записок о домашнем хозяйстве. Наконец то я закончил расчёты строительства дома. Предыдущие статьи из этой серии. На досуге уселся с газетой с объявлениями в одной руке и калькулятором в другой. Плюс поиск в Интернете для страховки (раздел «стройматериалы»). А ещё всё это время спрашивал и консультировался у друзей и знакомых, которые каким-либо образом имели отношение к стройке, во сколько обходились различного вида работы по строительству. Потому как наличие стройматериалов ещё полдела. Для того чтобы собрать их в единое целое под названием дом, предстоит ещё пригласить кучу мастерового народа. Которые берут куда как неплохие деньги за свой труд.

Итак, стройматериалы. Цены средние, так как разные поставщики просят по разному за свои материалы.

• Песок – 55 м3 (сколько это будет машин — неизвестно) 500 руб/куб = 27500
• Щебень крупный – 28 м3 х 400 руб/куб = 11200
• Щебень мелкий – 21 м3 х 700 руб/куб = 14700
• Керамзит – 7 м3 х 450 руб/куб = 3200
• Арматура для бетонных работ – 420 м х 80 руб/метр = 33600
• Цемент – 9 тонн, 180 мешков х 300 = 54000 (цены на цемент постоянно плавают. Так что это на текущую дату)
• Кирпич красный (керамический) – 8000 шт. х 8 руб/шт. = 64000
• Кирпич белый (силикатный) – 7000 х 10 руб/шт. = 70000
• Кирпич облицовочный – 640 (упаковка) = 9500
• Блок газосиликатный – 750 шт. (22 м3) х 1200 руб/куб = 27000
• Брус 300х100 (6м)- 33шт. (6 м3) х 4000 руб/куб = 24000
• Доска обрезная 170х50 (6м) – 14 м3 х 3500 руб/куб = 49000
• Доска необрезная 150х25 (6м) – 4 м3 х 2000 = 8000
• Пленка ПВХ – 11 рулонов (10м) х 1300 = 14300
• Металлочерепица (профлист 0,7х1,4м)  154 х 170 руб/м2 = 26200
• Кровельный металлопрофиль (угололок) 42 м х 240 руб/м = 10000
• Минеральная вата (типа Ursa) – 11 пакетов х 2200 руб/пакет = 24200
• Строительные смеси (наливной пол) – 27 мешков х 260 руб/мешок = 7000
• Строительные смеси (финишная шпатлевка) – 9 мешков х 200 руб/мешок = 1800
• Крепёж (гвозди, саморезы) идут ящиками, десятками килограммов. Судя по отзывам строителей, гвоздей и прочей крепёжной фигни закупают в среднем на 8000-11000
• Окна (пусть буду пластиковые, как повсеместно распространённые) – 7 окон по 8500 (в среднем с установкой) = 60000
• Двери металлические входные а-ля Форпост 2 х 6500 = 13000 (с установкой)
• Двери межкомнатные 6 х 5000 (в среднем с установкой) = 30000
• Устройство водопровода, врезка в действующий водопровод или бурение собственной скважины, подвод к дому, развязка в доме, установка арматуры – в среднем вода обходится от 30000 до 50000
• Газ, проект, врезка, прокладка к дому, обвязка – ещё от 35000 до 45000
• Электропроводка, документы, подключение, внутренняя разводка, установка розеток счётчиков и выключателей – всё это вместе с работами обходится в 30000-40000
• Отопление, котёл, трубы, радиаторы, обвязка, краны, работа – 55000-65000
• Кухня и ванная, кафель, сантехника (в зависимости от объемов кафельных работ и кто какую сантехнику предпочитает) съедает ещё от 25000 до 40000

Работы.(какие я успел узнать сколько стоят):

• Доставка грузов. Сами понимаете, песок привези, щебень привези, доски привези. Всё, абсолютно ВСЁ требует доставки! Аппетиты у грузовозов просто неумеренные! Лучше возить сразу машинами (водиле по барабану, сколько привезти, один куб песка или семь) за доставку срубит одинаково. Так что я не знаю, сколько это всё будет стоить, просто не в состоянии посчитать. Пусть на все доставки накинуть тысяч 40-60 (может больше, не знаю)
• Заливка фундамента, 5-7 человек + аренда бетономешалки + сварщик (собрать арматурную решётку) – полтинник точно запрашивают, если не больше. Остановимся на 50000
• Кладка стен, 3-4 человека с мастерками, лопатами, талями и лебёдками. Условие «цена кирпича = стоимости кладки» остаётся в силе. Значит, возвести стены обходится в данном случае в 120000 – 130000
• Перекрыть строение пиломатериалами, подшивка и устройство перекрытий, утепление. Обычно в таких случаях входят в кровельные работы. Если выделить отдельно, то обходится в 15000-25000
• А вот основные кровельные работы, стропила, доски, утепление, настил кровельного материала – вот это уже стоит «копеечку» в размере 60000-80000 (в зависимости от профиля крыши)
• Устройство полов, бетонные работы, заливка и прочее. Снова 4-5 человек, бетономешалка…За свои труды по заливке полов работяги требуют от 30000 до 40000 в среднем на такой объём работы.
• Тетки штукатурщицы просят как минимум 200 рублей за квадратный метр работ. Так что доведение до ума стен потребует вложения 35000-40000

Итак. Что же показал калькулятор после сведения всех сумм в «итого». Внимание! 1’258’200 руб. И маловероятно, что эта сумма окончательная. Скорее ориентировочная. Поправки неизбежны и, конечно, в большую сторону.

Ну вот вроде пока всё, на чём я остановился. Это минимум необходимых работ по дому. Далее уже внутренняя отделка на свой вкус и желание. В любом случае это стены с обоями и потолки красивые натяжные и полы в паркете (или на худой конец в ламинате). Это ещё тысяча мелочей, начиная от светильников и кончая крючками в ванной. Это и мебель (не будете же Вы жить в пустой комнате!). Так что расходы на строительство дома ещё считать и считать.

Для сравнения приведу пару реально существующих домиков, цену строительства которых я знаю точно. потому как напрямую спрашивал их хозяев (во сколько им обошлось строительство на текущем этапе)

Вот этот небольшой, 10х12 метров, домик +гараж построен за 1’500’000 рублей.

А вот этот домик обошёлся своему хозяину чуть дешевле. 1’300’000. правда там ещё не устроены полы и стены.

Вот такие дела житейские!

Предыдущие части этой саги:

Часть 1-ая

Часть 2-ая

Часть 3-я

Часть 4-ая